Informationen zu Immobilien aus Bankverwertung:

 Diese Immobilien vermarkten wir direkt in Zusammenarbeit mit Banken.

Preissteigerungsraten im 2stelligen Bereich haben Mallorca Immobilien bei internationalen Immobilienanlegern ins Bewusstsein gerufen. Hier zählt neben der Lage vor allem der Einkaufspreis.  

Im Zuge des spanischen Immobilien-Booms wurden mehr und mehr Immobilien mit vollkommen überzogenen Immobilienkrediten finanziert, die nachhaltig vom Kreditnehmer/Käufer nicht getragen werden konnten.  

Die Folge daraus waren Kreditkündigungen, die Zwangsversteigerungen nach sich zogen, in denen meist die Kredit gebenden Institute den Zuschlag erhielten. Die Veräußerung dieser, durch die Bank ersteigerten, Immobilien, bezeichnet man als Verkauf von Immobilien in Bankverwertung (kurz: Bankverwertung).  

Es handelt sich dabei um Immobilien aus Insolvenz, Restrukturierung und Bankverwertung. Das können auch Immobilien sein, wo die Besitzer längere Zeit Ihre Finanzierungsraten nicht bezahlt haben und diese Besitzer sogar noch zum aktuellen Zeitpunkt die Immobilie bewohnen. Es gibt in Spanien sogar Fälle wo Wohnungen oder Häuser durch sogenannte Besetzer (Ocupas) ohne Erlaubnis der Eigentümer diese Immobilien bezogen haben. Auch solche Immobilien werden aus Bankverwertung angeboten. Diese werden aber durch die Bank falls Sie diese kaufen wollen zwangsgeräumt dann an Sie übergeben. Solche gerichtlichen Zwangsräumungen werden auf Mallorca in der Regel innerhalb von 3 Monaten durchgeführt. Meistens sogar schneller innerhalb wenigen Wochen.. 

Alle Immobilien aus Bankverwertung werden an die Käufer frei von allen Lasten. Das bedeutet daß Comunidatkosten, Kosten für jährliche Grundsteuer, sowie alles eventuell zur Immobilien noch offene Forderung von Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Müll trägt bis zum Beurkundungstermin der aktuelle Eigentümer, also die Bank.

Als kompetenter Spezialist für alle Immobilienaufgaben aus Insolvenzen und Bankverwertungen sind wir seit 2013 für spanische Banken tätig. 

 

Sie interessieren sich für solche Immobilien ?

Dann sind wir genau der richtige Partner für Sie !

Wir bearbeiten permanent Bankenverwertung in Zusammenarbeit mit mehreren großen Banken nicht nur auf Mallorca sondern auch auf den anderen Baleareninseln sowie auch auf dem spanischen Festland.

Ganz gleich ob Sie eine preiswerte Eigentumswohnung, ein Haus, eine Gewerbeimmobilie, ein Grundstück, eine Ferienimmobilie oder ein generelles „Schnäppchen-“ zum Immobilienkauf oder als Investor Hotels oder Großprojekte suchen - ein Blick auf unsere Immobilienangebote wird Ihre Immobiliensuche bereichern.

 

Wichtig zu wissen:  

Objekte aus Bankverwertung sind meistes in desolatem Zustand. Jedem Käufer sollte bewusst sein, dass neben dem Kaufpreis und den Kaufnebenkosten auch Renovierungskosten entstehen können.  

 

In Spanien zahlen Sie normalerweise als Käufer keine Maklercourtage beim Kauf von Immobilien. Der Kauf von Immobilien aus Bankverwertung ist aber die Ausnahme, da in den Verkaufspreisen der Banken keine Maklercourtage von 5 % + IVA enthalten ist. In diesem Falle fällt für Sie als Käufer Maklercourtage von  5 % + IVA an.

 

Hier Links zu unseren Immobilien aus Bankenverwertung:

Wohnungen Bankverwertungen

Häuser Bankverwertungen

Grundstücke Bankverwertungen

Gewerbe-Immobilien Bankverwertungen

Gastronomie / Hotels Bankverwertungen

Investitionen Bankverwertungen

 

 

Unsere Immobilien Service Scout Mitarbeiter

Unsere "Immobilien Service Scout Mitarbeiter" halten wenn Sie wollen ganz besonderen Service für Sie bereit.

Wir suchen speziell für Sie in diesem Bereich aus Bankverwertung spanienweit Ihre Wunsch Immobilie. Wir prüfen die von Ihnen ausgewählten Immobilien komplett durch, bereiten für Sie alles komplett von der NIE bis zum Notartermin vor.

Wir halten Augen und Ohren für Sie nicht nur auf Mallorca offen.

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