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Calvia: Landgut mit historischem großem Bauernhaus in Calviá südlich von Mallorca

Objekt-Nr.: Referenz; 597
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Basisinformationen
Adresse:
07184 Calvia
Islas Baleares
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
2,75 m²
Gastraumfläche ca.:
1,18 m²
Preis:
10.300.000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Calvia: 275 ha großes Grundstück, Bauernhaus 1.175 m² , neben den Küstenorten Palma Nova und Son Caliu

Naturmerkmale
  Gesamtfläche (Grundbuch): 2.751.345 m2. Früher zwei Eigenschaften.
  Abmessungen: 2,8 km (Nord-Süd), 2,3 km (Ost-West).
  Vegetation: mediterraner Kiefernwald im Norden, hügeliges höheres Gebiet; Ackerland im unteren, flachen Süden.
  
Höchste Erhebung 325m, niedrigste 17m. Durchschn. Steigung 8% Ackerland, 42% Waldfläche.

Klima: Durchschn. Temperaturen: Januar: 14C, August, 27C; Niederschlag 350 mm / Jahr
(Calviá).
Ausstattung/Zubehör:
Gebäude und Infrastruktur
Historisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert ("Possesió de Ses Planes") in der Nähe der Autobahn PM-1.

Haupthaus, zwei Etagen, 386 m2. Lagergebäude, 388 und 30 m2. Verschiedene landwirtschaftliche Gebäude: 311 m2. Carport: 60 m2. Insgesamt: 1.175 m2. Bewohnt von Landwirt / Mieter.

Versorgungsmaterial: Wasserbrunnen und Energie mit Hochspannungsleitung und Transformator.

Aktiver Gipssteinbruch ("Es Clot D und Dalmau") im Nordosten.
Verschiedene private unbefestigte Wege. Privates Kleinwildjagdreservat.

Einrichtungen / Mieter
Mieter am Haupthaus, Landwirt von niedrigerem, regengefüttertem Ackerland.
Gasleitung "Son Reus-Andraxt"
Nord-Süd-PMV-1015 Straße "Calviá-Palmanova".
Gips Steinbruch Pacht.

Anwendbare Planung
Umweltschutzplan der Insel Mallorca von 2004 (PTIM).
Masterplan der Stadt Calviá von 2009.
Außenansicht des Haupthauses, geschützt durch den historischen Stadtplan.
Anwendbare Zoneneinteilung: Sonderinteressen- und Waldgebiete (AANP, ANEI und SRG-F) in den höheren Bereichen.
Ungeschützte nicht bebaubare Flächen (SRG, AT-H) in unteren Bereichen (ca. 66 ha), mit Einfamilienhausnutzung zulässig. Landunterteilungen nicht erlaubt.

Entwicklungspotential
Einfamilienhaus oder zwei Residenzen in ehemaligen zwei Häusern.
Mögliche Hotel- und Golfentwicklung mit 450 Zimmern, erlaubt durch das Tourismusgesetz von 2012.
Lage Haus/Grundstück:
Angrenzend an die Hauptstraße PM-1 der Insel, 13 km von der Hauptstadt Palma de Mallorca entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Immobilie in Spanien wird keine Provision fällig
bei Miet und Pachtverträgen werden 2 Monatsmieten Makler Courtage plus 21% IVA gezahlt
Traspasso Verträge werden mit 10 % verguetet von der Abstandssumme, zu tragen vom Verkäufer!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 0034-971-599245
Mobil: 0034-657658439

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