Wichtiges und Informatives rund um den Immobilienkauf:

Nachfolgend zeigen wir Ihnen die verschiedenen Schritte und Vorbereitungen, um mit einer effektiven Suche zeitnah die richtige Immobilie zu finden. Außerdem finden Sie Informationen, die für Sie als Käufer bereits vor dem Immobilienkauf sehr wichtig sind.


Immobilienkauf - kaufen Welche Vorstellungen habe ich von meinem neuen Zuhause?

Jeder ist auf der Suche nach der perfekten Immobilie - dies umzusetzen ist nicht leicht - egal ob Sie eine Immobilie kaufen, oder ein Haus selbst bauen. Meistens muss man mit Kompromissen leben. Machen Sie sich deshalb intensive Gedanken, welche Kriterien für Sie bei einer Immobilie wichtig ist und bei welchen Punkten Sie Kompromisse eingehen können. Je konkreter die Vorstellung der eigenen Wohnung, oder des eigenen Hauses, desto einfacher die Suche - aber vergessen Sie nicht, trotzdem ein wenig flexibel zu bleiben. Meistens findet man die "richtige Immobilie", obwohl diese nicht in allen Punkten den ursprünglichen Vorstellungen entspricht.

 
Kaufen - finanzieren – Immobilienkauf Welche Immobilie kann ich mir leisten, oder wie viel möchte ich investieren?

Bevor Sie konkret an den Immobilienkauf herangehen, sprechen Sie mit dem Bankberater / Finanzierungsberater Ihres Vertrauens und lassen Sie sich berechnen, welches Budget Ihnen bei einem Kauf zur Verfügung steht. Wir empfehlen mindestens 3 verschiedene Angebote einzuholen.

Berücksichtigen Sie bei der Finanzierungsberechnung auch den eigenen Lebensstandard, den Sie sicherlich auch nach dem Kauf einer Immobilie beibehalten wollen.

Wenn Sie zur Kapitalanlage kaufen wollen, planen Sie Ihre Investition richtig. Nicht immer ist beim Kauf einer Immobilie der Kaufpreis und die daraus resultierende aktuelle Rendite das Wichtigste. Je nach Wirtschaftlichkeit des Objektes und Veränderungen am Immobilien- und Kapitalmarkt ändern sich im Laufe der Jahre auch die erzielbaren Renditen.

Beachten Sie beim Kauf zur Kapitalanlage inbesondere die Lage der Immobilie, die Größe und die Raumaufteilung. Die Lage ist immer in Verbindung mit der Zielgruppe zu betrachten - passt beides zusammen, erzielt man langfristig eine dauerhaft gute Vermietung, vermeidet Leerstand und erreicht somit auch eine gute Gesamtrendite.

Für ein allgemeines unverbindliches Beratungsgespräch zum Thema Finanzierung stehen wir Ihnen als persönlicher Ansprechpartner jederzeit gerne zur Verfügung.

Für eine konkrete Finanzierungsberechnung empfehlen wir Ihnen, sich über uns an unsere langjährigen spanischen Partner Bankhäuser zu wenden. Dort stehen Ihnen die Finanzierungsberater mit ihrem fundierten Fachwissen beratend zur Seite und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.


Verschaffen Sie sich einen Überblick über das aktuelle Immobilienangebot

Nehmen Sie sich die Zeit, sich einen Überblick über das aktuelle Immobilienangebot zu verschaffen. Stellen Sie sich die Frage: Wieviel Immobilie bekomme ich für mein Geld? Welche Immobilie kann ich mir leisten und deckt sich hier das Angebot mit meinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen? Möglicherweise müssen die eigenen Wünsche noch einmal ein wenig angepasst werden - dies ist nicht immer nur abhängig vom verfügbaren Budget, sondern vor allem auch vom aktuellen Immobilienmarkt.
 

Immobilienkauf - wichtige Infos - Was ist zu beachten beim Immobilienkauf?

Wissen Sie, welche Unterlagen Sie als Käufer vor dem Kauf einer Immobilie einsehen sollten und welche wirklich wichtig sind? Kennen Sie sich aus mit Teilungserklärungen, Baulasten, Dienstbarkeiten, Grundschulden, usw.? Was ist zu beachten beim Kauf einer Eigentumswohnung? Lesen Sie die Eigentümerprotokolle richtig und verstehen Sie den Inhalt derselben, oder auch der Hausgeldabrechnungen? Es gibt viel zu beachten beim Kauf einer Immobilie und nicht immer ist nur der Kaufpreis entscheidend. Nur wer optimal informiert ist, wird die richtige Entscheidung beim Kauf treffen können.

Sie suchen einen Ansprechpartner, der Ihre Fragen beantworten kann und Ihnen Hilfestellung bei Ihrer Kaufentscheidung gibt? Fragen Sie uns einfach. Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen jederzeit 
beratend zur Seite. 


So gestalten Sie Ihre Immobiliensuche effektiver und mit sehr viel weniger Zeitaufwand. 

Wie finde ich die passende Immobilie für mich und wie entspannt bleibe ich bei der Immobiliensuche?

Wie sehen Ihre zukünftigen Abende und Wochenenden aus? Genießen Sie Ihre wohlverdiente Freizeit mit Freunden und der Familie, oder betreiben Sie lieber stundenlange Recherche am Computer oder den Zeitungsanzeigen auf der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim und hetzen danach von einem Besichtigungstermin zum Nächsten?

Möglicherweise werden Sie viele Immobilien umsonst anschauen und feststellen, dass die Informationen die Sie erhalten haben, vielleicht unzureichend waren und doch nicht mit Ihren Wünschen übereinstimmen. Gehen Sie entspannter vor und suchen Sie sich Ihren persönlichen Ansprechpartner, der Sie und Ihre Wünsche kennt und mit Rücksicht darauf eine Vorauswahl der für Sie passenden Immobilien trifft.

Lernen Sie uns kennen, besprechen Sie Ihre Suchwünsche mit uns und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

 

Immobilienkauf - Makler – kaufen Der Ansprechpartner Ihres Vertrauens

Unseren Interessenten stehen wir in allen Fragen rund um den Immobilienkauf jederzeit beratend zur Seite. Die Suche nach der passenden Immobilie steht dabei im Vordergrund, jedoch lassen wir auch die weiteren Angelegenheiten beim Immobilienkauf nicht aus den Augen. Geprüft werden von uns selbstverständlich die Vollständigkeit und der Inhalt der vorhandenen Unterlagen zu dem jeweiligen Objekt. Erklärungsbedarf haben meistens auch der Inhalt einer Teilungserklärung, ebenso wie die Eigentümerprotokolle und Hausgeldabrechnungen. Ganz wichtige Punkte sind u. a. die Grundbuchinhalte, evtl. Baulasten oder Dienstbarkeiten, Bebauungspläne, usw.

Wenn alles passt und Sie sich zum Erwerb der jeweiligen Immobilie entscheiden, übernehmen wir für Sie selbstverständlich die Kaufverhandlungen mit dem Eigentümer - mit Fingerspitzengefühl und ohne Emotionen - um einen guten und werthaltigen Preis für Sie zu erzielen.

Nach erfolgreicher Einigung von Kaufpreis, Übergabezeitpunkt und sonstigen gewünschten Verhandlungspunkten lassen wir auf Wunsch den Kaufvertrag ausarbeiten, besprechen diesen mit Ihnen und begleiten Sie selbstverständlich zum Notar.

Bei der nachfolgenden weiteren Abwicklung sind wir nach wie vor Ihr Ansprechpartner, stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und sind auf Wunsch auch bei der Übergabe dabei.

Mit unserem Netzwerk helfen wir Ihnen z. B. auch bei einer geplanten Renovierung/Sanierung, bei der Umzugsplanung und vielem mehr.

 

Immobilienkauf - kaufen – Kauf beginnen Sie jetzt ganz entspannt mit der Immobiliensuche

Bringen Sie System in Ihre Immobiliensuche und seien Sie anderen zukünftig immer einen Schritt voraus. Schicken Sie uns Ihre Suchwünsche und erhalten Sie ausgewählte Immobilienangebote bereits bevor diese veröffentlicht werden.

Profitieren Sie von unserem Bestand und von Angeboten die nur unseren Interessenten vorbehalten sind. Sie wollen in den Genuß dieser und weiterer Vorteile kommen?

Was müssen Sie tun? Ganz einfach - Sie tragen bequem am Computer Ihre Suchwünsche in unserem Formular Online-Suchauftrag ein und senden uns dieses zu. Wir nehmen im Anschluss daran persönlich mit Ihnen Kontakt auf und besprechen noch einmal ausführlich Ihre Wünsche. Danach erfolgt die Aufnahme in unsere Kundenkartei.

Zukünftig müssen Sie dann nur noch regelmäßig Ihre Emails überprüfen und erreichbar sein, damit Sie kein interessantes Angebot verpassen.

Ihre Ansprechpartner für alle Fragen zum Immobilienkauf – Gerne beraten wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.